智慧賦能樓宇 標準助力未來 智慧樓宇運營管理評價升級！

智慧樓宇作為現(xiàn)代化建筑行業(yè)中一個非常重要且具有前瞻性的領(lǐng)域，在提高辦公質(zhì)量方面起到了至關(guān)重要的作用。因此，在未來市場競爭中獲得認證將會成為企業(yè)提高品牌知名度和市場競爭力不可或缺的手段。

認證流程及要求簡介
COMIN中國&SGS

想要獲得智慧樓宇運營管理等級認證需要符合一定條件：

• 首先需要符合國家或者行業(yè)規(guī)定，并且具備相應資質(zhì)；
• 其次需要在物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能等方面進行創(chuàng)新應用；
• 最后還需要具備良好信譽度和服務水平，并通過第三方權(quán)威機構(gòu)進行審核評估。

01 認證目的

加快推進國家以及行業(yè)智慧樓宇建設及運營管理，進一步科學嚴謹和客觀公正開展全行業(yè)智慧樓宇分類定級、項目評審，為行業(yè)樹立一批智慧樓宇運營管理示范項目，向社會公開征集智慧樓宇運營管理表現(xiàn)突出的項目。

02 申請項目要求

已經(jīng)完成智慧樓宇建設或者改造的商務樓宇（包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、公共建筑）；

截至報名及提交資料時間，智慧樓宇系統(tǒng)運營管理超過一年時間；

智慧樓宇運營管理體系在項目實踐中為業(yè)主以及管理者降本增效，提升服務品質(zhì)起到推動作用；

03 權(quán)威發(fā)布

中國建筑運營管理研究院每年召開行業(yè)頒獎大會，向獲得中國智慧樓宇運營管理等級認證的業(yè)主單位頒發(fā)獲獎證書與智慧獎杯，向獲得獎項的運營團隊頒發(fā)獲獎證書。

中國首個智慧樓宇運營管理等級評價標準，是中國智慧樓宇運營管理方面最高實踐榮譽的獎項。助力中國商務建筑智慧運營實踐與國家雙碳戰(zhàn)略的實現(xiàn)。

智慧樓宇運營管理服務對象：

• 商務辦公樓；
• 產(chǎn)業(yè)園區(qū)；
• 城市綜合體；
• 購物中心；
• 百貨大樓；
• 其他非住宅用途的智慧建筑。

認證申請流程簡介
COMIN中國&SGS

智慧樓宇運營管理等級認證申請本著“自愿申請”原則，由中國建筑運營管理研究院(COMIN中國)與SGS(瑞士通用公證行)聯(lián)合成立的智慧樓宇運營管理等級評價委員會通過行業(yè)推薦、自主申請2種渠道面向社會公開征集。

01 申請準備
聯(lián)系評審委員會工作人員，獲取評審資料清單?？呻S時申報，申報后進入評選流程，評選時長為2個月時間 。

02 提交申請表
在規(guī)定時間內(nèi)提交申請資料。

申請主體應為：

商務樓宇業(yè)主方、商務樓宇物業(yè)運營方

03 提交項目評選資料
提交完整的項目評選資料，供專家審核、評選，須在20個工作日內(nèi)完成。

04 現(xiàn)場評審
自項目完成申請流程并提交項目資料后十個工作日內(nèi)，評審組安排專家現(xiàn)場審核；現(xiàn)場審核之后20個工作日之后完成評審報告，確定認證結(jié)果。

05 確定認證結(jié)果
現(xiàn)場審核之后25個工作日之后完成評審報告，確定認證結(jié)果。

06 證書頒發(fā)
由中國建筑運營管理研究院(COMIN中國)與SGS(瑞士通用公證行)聯(lián)合成立的智慧樓宇運營管理等級評價委員會統(tǒng)一頒發(fā)認證證書。

07 公開發(fā)布
2023年年度獲得智慧樓宇運營管理認證項目將在COMIN中國舉辦的行業(yè)年會上統(tǒng)一對外發(fā)布。

往屆智慧樓宇認證項目
COMIN中國&SGS

在過去兩年中，共有多個優(yōu)秀項目獲得了“智慧樓宇”認證。經(jīng)過多位專家資料評審和現(xiàn)場評審，綜合每個項目在智慧建筑運營管理平臺、智慧招商、智慧收繳、智慧服務、智慧安防、智慧梯控、智慧大堂等場景表現(xiàn)?，F(xiàn)已有12個商務樓宇項目脫穎而出，榮獲智慧樓宇運營管理等級認證，成為業(yè)內(nèi)智慧樓宇項目的典范，其中包括：

鉑金級認證：

北京中信大廈、中國華潤大廈、武漢光谷軟件園1.1期、上咨大廈

金級認證：

廣州環(huán)貿(mào)中心、成都高新萬科大廈、西安邁科中心、西安中晶科技廣場、北京UBP恒通國際商務園C3C4項目、北京中建大興之星智慧園區(qū)、陜建安裝大廈、恒偉湘江FFC

這些項目在商務樓宇的智慧化場景應用等方面取得了顯著成效，并受到社會各界廣泛關(guān)注與贊譽。本著“公平、公正、公開的”評審原則，由評審組委會在專家?guī)熘羞x出專家參與文件與現(xiàn)場評審，根據(jù)幾位專家文件分值與現(xiàn)場評審分值平均加權(quán)，最后根據(jù)具體分值評出”智慧樓宇”相應等級。

中國建筑運營管理研究院每年召開行業(yè)頒獎大會，向獲得中國智慧樓宇運營管理等級認證的業(yè)主單位頒發(fā)獲獎證書與智慧獎杯，向獲得獎項的運營團隊頒發(fā)獲獎證書。

COMIN中國&SGS

關(guān)于智慧樓宇運營管理等級認證

目前國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)科技生態(tài)與發(fā)展目前仍處于一個較為初級的階段。在地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)快速擴張的同時，行業(yè)內(nèi)的信息流通和篩選并沒有形成有效的規(guī)則與機制。

鑒于此，COMIN中國在2020年編制《智慧樓宇（商務樓宇）運營管理等級評價》，并經(jīng)國標委備案，成為團體標準之后，大力推薦行業(yè)優(yōu)秀科技企業(yè)與商務地產(chǎn)資產(chǎn)管理企業(yè)深入合作，以切實促進地產(chǎn)科技的踐行與應用，提升效率、降低消耗與成本、最終促進地產(chǎn)與科技相互輔助的生態(tài)發(fā)展與鏈接賦能。

“中國智慧樓宇”認證是一個非常重要且必須完成的任務。通過不斷完善標準與規(guī)范，并引導企業(yè)進行數(shù)字化轉(zhuǎn)型與創(chuàng)新應用，商務樓宇建筑將會迎來更加創(chuàng)新與智能的明天！

SGS可提供的相關(guān)服務包括：

● ISO 41001:2018 設施管理體系培訓及認證
● ISO 55001:2014 資產(chǎn)管理體系培訓及認證
● 智慧樓宇運營管理等級評價
● HCMS 衛(wèi)生控制管理體系認證
● Qualicert 服務認證
● ISO 10002投訴管理體系認證
● 低碳綜合解決方案

關(guān)于SGS

SGS是國際公認的測試、檢驗和認證機構(gòu), 在世界各地共有97,000多名員工, 分布在2,650多個分支機構(gòu)和實驗室, 構(gòu)成了全球性的服務網(wǎng)絡。SGS通標標準技術(shù)服務有限公司由SGS集團和隸屬于國家市場監(jiān)督管理總局系統(tǒng)的中國標準科技集團共同于1991年成立, 現(xiàn)已在全國建成了90個分支機構(gòu)和200多間實驗室, 擁有16,000多名訓練有素的專業(yè)人員。