智慧賦能樓宇 標準助力未來 智慧樓宇運營管理評價升級！

智慧樓宇作為現代化建筑行業中一個非常重要且具有前瞻性的領域，在提高辦公質量方面起到了至關重要的作用。因此，在未來市場競爭中獲得認證將會成為企業提高品牌知名度和市場競爭力不可或缺的手段。

認證流程及要求簡介
COMIN中國&SGS

想要獲得智慧樓宇運營管理等級認證需要符合一定條件：

• 首先需要符合國家或者行業規定，并且具備相應資質；
• 其次需要在物聯網、云計算、人工智能等方面進行創新應用；
• 最后還需要具備良好信譽度和服務水平，并通過第三方權威機構進行審核評估。

01 認證目的

加快推進國家以及行業智慧樓宇建設及運營管理，進一步科學嚴謹和客觀公正開展全行業智慧樓宇分類定級、項目評審，為行業樹立一批智慧樓宇運營管理示范項目，向社會公開征集智慧樓宇運營管理表現突出的項目。

02 申請項目要求

已經完成智慧樓宇建設或者改造的商務樓宇（包括寫字樓、產業園區、公共建筑）；

截至報名及提交資料時間，智慧樓宇系統運營管理超過一年時間；

智慧樓宇運營管理體系在項目實踐中為業主以及管理者降本增效，提升服務品質起到推動作用；

03 權威發布

中國建筑運營管理研究院每年召開行業頒獎大會，向獲得中國智慧樓宇運營管理等級認證的業主單位頒發獲獎證書與智慧獎杯，向獲得獎項的運營團隊頒發獲獎證書。

中國首個智慧樓宇運營管理等級評價標準，是中國智慧樓宇運營管理方面最高實踐榮譽的獎項。助力中國商務建筑智慧運營實踐與國家雙碳戰略的實現。

智慧樓宇運營管理服務對象：

• 商務辦公樓；
• 產業園區；
• 城市綜合體；
• 購物中心；
• 百貨大樓；
• 其他非住宅用途的智慧建筑。

認證申請流程簡介
COMIN中國&SGS

智慧樓宇運營管理等級認證申請本著“自愿申請”原則，由中國建筑運營管理研究院(COMIN中國)與SGS(瑞士通用公證行)聯合成立的智慧樓宇運營管理等級評價委員會通過行業推薦、自主申請2種渠道面向社會公開征集。

01 申請準備
聯系評審委員會工作人員，獲取評審資料清單。可隨時申報，申報后進入評選流程，評選時長為2個月時間 。

02 提交申請表
在規定時間內提交申請資料。

申請主體應為：

商務樓宇業主方、商務樓宇物業運營方

03 提交項目評選資料
提交完整的項目評選資料，供專家審核、評選，須在20個工作日內完成。

04 現場評審
自項目完成申請流程并提交項目資料后十個工作日內，評審組安排專家現場審核；現場審核之后20個工作日之后完成評審報告，確定認證結果。

05 確定認證結果
現場審核之后25個工作日之后完成評審報告，確定認證結果。

06 證書頒發
由中國建筑運營管理研究院(COMIN中國)與SGS(瑞士通用公證行)聯合成立的智慧樓宇運營管理等級評價委員會統一頒發認證證書。

07 公開發布
2023年年度獲得智慧樓宇運營管理認證項目將在COMIN中國舉辦的行業年會上統一對外發布。

往屆智慧樓宇認證項目
COMIN中國&SGS

在過去兩年中，共有多個優秀項目獲得了“智慧樓宇”認證。經過多位專家資料評審和現場評審，綜合每個項目在智慧建筑運營管理平臺、智慧招商、智慧收繳、智慧服務、智慧安防、智慧梯控、智慧大堂等場景表現。現已有12個商務樓宇項目脫穎而出，榮獲智慧樓宇運營管理等級認證，成為業內智慧樓宇項目的典范，其中包括：

鉑金級認證：

北京中信大廈、中國華潤大廈、武漢光谷軟件園1.1期、上咨大廈

金級認證：

廣州環貿中心、成都高新萬科大廈、西安邁科中心、西安中晶科技廣場、北京UBP恒通國際商務園C3C4項目、北京中建大興之星智慧園區、陜建安裝大廈、恒偉湘江FFC

這些項目在商務樓宇的智慧化場景應用等方面取得了顯著成效，并受到社會各界廣泛關注與贊譽。本著“公平、公正、公開的”評審原則，由評審組委會在專家庫中選出專家參與文件與現場評審，根據幾位專家文件分值與現場評審分值平均加權，最后根據具體分值評出”智慧樓宇”相應等級。

中國建筑運營管理研究院每年召開行業頒獎大會，向獲得中國智慧樓宇運營管理等級認證的業主單位頒發獲獎證書與智慧獎杯，向獲得獎項的運營團隊頒發獲獎證書。

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關于智慧樓宇運營管理等級認證

目前國內的商業地產科技生態與發展目前仍處于一個較為初級的階段。在地產行業與企業快速擴張的同時，行業內的信息流通和篩選并沒有形成有效的規則與機制。

鑒于此，COMIN中國在2020年編制《智慧樓宇（商務樓宇）運營管理等級評價》，并經國標委備案，成為團體標準之后，大力推薦行業優秀科技企業與商務地產資產管理企業深入合作，以切實促進地產科技的踐行與應用，提升效率、降低消耗與成本、最終促進地產與科技相互輔助的生態發展與鏈接賦能。

“中國智慧樓宇”認證是一個非常重要且必須完成的任務。通過不斷完善標準與規范，并引導企業進行數字化轉型與創新應用，商務樓宇建筑將會迎來更加創新與智能的明天！

SGS可提供的相關服務包括：

● ISO 41001:2018 設施管理體系培訓及認證
● ISO 55001:2014 資產管理體系培訓及認證
● 智慧樓宇運營管理等級評價
● HCMS 衛生控制管理體系認證
● Qualicert 服務認證
● ISO 10002投訴管理體系認證
● 低碳綜合解決方案

關于SGS

SGS是國際公認的測試、檢驗和認證機構, 在世界各地共有97,000多名員工, 分布在2,650多個分支機構和實驗室, 構成了全球性的服務網絡。SGS通標標準技術服務有限公司由SGS集團和隸屬于國家市場監督管理總局系統的中國標準科技集團共同于1991年成立, 現已在全國建成了90個分支機構和200多間實驗室, 擁有16,000多名訓練有素的專業人員。