建筑工程技術(shù)盡職調(diào)查

在融資和并購(gòu)等復(fù)雜交易之前，需要對(duì)交易標(biāo)的建筑物技術(shù)方面進(jìn)行系統(tǒng)廣泛的調(diào)查分析。 

SGS建筑設(shè)施服務(wù)團(tuán)隊(duì)目前擁有豐富行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的工程師80余名，其中高級(jí)工程師15名；覆蓋建筑結(jié)構(gòu)、電氣、暖通、消防、電梯、給排水、弱電、幕墻等工程專業(yè)，平均從業(yè)年限超過15年。 

運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，SGS的工程團(tuán)隊(duì)通過識(shí)別明確建筑物存在的現(xiàn)實(shí)缺陷，提出改造及修復(fù)建議，協(xié)助客戶識(shí)別并降低風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而保護(hù)潛在的投資。

SGS建筑工程技術(shù)盡職調(diào)查服務(wù)通過對(duì)新建建筑、既有建筑、設(shè)施或者物業(yè)各方面的狀態(tài)進(jìn)行調(diào)查，為客戶在設(shè)施或物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃或者合作經(jīng)營(yíng)時(shí)提供：

? 關(guān)于目標(biāo)設(shè)施/物業(yè)的基本狀況的合理意見

? 新建建筑、已有建筑設(shè)施的外觀質(zhì)量狀況，給出缺陷/不符合項(xiàng)列表；

? 針對(duì)發(fā)現(xiàn)的缺陷和不符合項(xiàng)的修改建議

? 改造可行性評(píng)估

? 修復(fù)、改造項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)估

建筑工程盡職調(diào)查服務(wù)包含：

? 文檔審核

● 產(chǎn)權(quán)文件

● 政府批復(fù)(施工前)

● 政府批復(fù)(竣工后)

● 竣工圖紙

● 土建檢測(cè)報(bào)告

● 設(shè)備檢測(cè)報(bào)告

● 周期性維護(hù)保養(yǎng)記錄等

? 建筑設(shè)施狀況評(píng)估

● 建筑結(jié)構(gòu)

● 消防系統(tǒng)

● 電氣系統(tǒng)

● 暖通空調(diào)系統(tǒng)

● 電梯扶梯

● 給排水系統(tǒng)

● 智能化系統(tǒng)

● 幕墻系統(tǒng)

?  建筑質(zhì)量問題診斷

● 問題歸類及分析

● 修復(fù)難度評(píng)估及建議

● 改造可行性評(píng)估

● 建筑使用年限評(píng)估

● 修復(fù)費(fèi)用預(yù)估